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On 2016年2月25日, 美国财务会计准则委员会(“FASB”)发布了会计准则更新号. 2016-02年度，租赁(“ASU 2016-02”). 该指导意见是在FASB和国际会计准则理事会(IASB)于2006年启动旨在改进租赁交易财务报告的联合项目大约十年之后发布的. 从那时起, FASB和IASB发布了三份文件征求公众意见, 生成多于1个,700封评论信, 开展广泛的公众宣传活动. 国际会计准则理事会(IASB)于2016年1月12日发布了其租赁最终准则(“IFRS 16”).
ASU 2016-02影响到租赁资产(“承租人”)的每个组织，如建筑和制造设备, 牵引车及拖车, 飞机, 甚至是房地产. 承租人将被要求在其资产负债表上确认租赁期限超过一年的所有租赁的使用权资产和租赁负债. 拥有承租人租赁资产的组织(“出租人”)的会计要求将基本保持不变.
ASU 2016-02的损益表并不像许多组织长期担心的那样繁重. 与当前U一致.S. 一般公认会计原则(“U.S. 公认会计准则”), 识别, 测量, 承租人对租赁产生的费用和现金流量的列报，通常取决于其分类为融资租赁或经营租赁. (《国际财务报告准则第16号》没有经营租赁的概念, 表示两个标准之间的主要区别.)然而，与目前的美国政府不同.S. 公认会计准则, 哪一项只要求在资产负债表上确认资本租赁, 新的指引要求在资产负债表上确认这两种类型的租赁.
对于上市公司, ASU-2016-02在财政年度有效, 以及这些财政年度内的过渡时期, 12月15日以后开始, 2018. 对于所有其他组织, 新的指导方针对12月15日以后开始的财政年度有效, 2019, 以及从12月15日以后开始的财政年度内的中期, 2020. 所有机构均可提早报名.
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