通过ASC主题842:承租人可用的实用权宜之计

只要在闲谈中提到实际的权宜之计, 我通常会想到《bet9平台游戏》. 不是古巴斯和库帕部队, 但是翘曲区域, 快速移动在游戏中以创纪录的速度利用快捷方式之间的世界. (对于那些不熟悉的人, 有很多方法可以让你在不玩每个关卡的情况下通关——这是节省时间的方法!)

虽然这与通过电子游戏领域输送玩家并不完全相同, FASB还提供了根据ASC主题842或另一种方式记录租赁的捷径, 为承租人提供切实可行的实施流程. 

第一个是三个实际权宜之计的“一揽子计划”，必须以“全有或全无”的形式一起选出. 该方案包括以下选项:(1)不重新评估合同是否为租赁或是否包含租赁, (2)不重新评估租赁分类(即如果所有先前的租赁按照ASC 840被归类为经营租赁，它们将被归类为经营租赁), 如果所有现有租赁在ASC主题840下被归类为资本租赁，它们将被归类为融资租赁), (3)不重新评估初始直接成本. ASC Topic 842将初始直接cots定义为如果实体没有签订租赁协议，则可以避免的直接cots.

提供的下一个实用权宜之计允许承租人在确定租赁期限和评估实体使用权资产减值时使用后见之明. 后见之明的实用权宜之计允许承租人在确定租赁条款时回顾其他因素，如购买选择权, 终止, 或者延长租期，并在申请时重新评估. 虽然承租人选择后见之明的实际权宜之计可能是有利的, 这可能是一个非常耗时的过程，因为它必须适用于所有租赁.  后见之明与上述三种过渡性实用权宜之计是分开的.

另一项权宜之计允许承租人不评估先前未计入ASC主题840下的租赁的现有或过期土地地役权是否属于或包含ASC主题842下的租赁. 土地地役权(又称路权)指的是使用权, 访问, 或为特定目的越过其他业主的土地. 

一些现有的合同可能不仅仅包含租约. 他们可以有购买或出售其他被视为非租赁组成部分的商品或bet9平台游戏的选择权和协议，例如维修活动. 这些非租赁组成部分通常根据其他适用的公认会计原则进行识别和核算. 然而, 在实际的权宜之计下选举, 承租人可以选择将每个租赁组件及其相关的非租赁组件作为单个租赁组件进行核算. 这种选择必须按标的资产类别进行.

私人实体还有一种额外的权宜之计. 私人公司可以选择使用无风险利率来贴现租赁付款，而不是使用增量借款利率. 

These optional practical expedients generally make it easier for lessees to transition from legacy lease accounting guidance; however, 在采用过程中，由于误用，可能会出现无意中违反实际权宜之计的错误. 例如, 新的租赁准则可能允许实体重新评估某些合同是否属于租赁.  然而, 如果三个过渡性实用权宜之计的一揽子方案当选, 那么承租人就不应该在过渡期重新评估这些合同, 除非合同在遗留租赁会计指导下被错误评估.

实际的权宜之计并不能保护承租人免受遗留租赁会计指导下评估错误的影响, 因此, 完整性分析至关重要.

虽然新租赁会计准则的实施可能并不像重新启动任天堂娱乐系统以击败Bowser那样有趣, FASB已经制定了自己的翘曲区，以简化新标准的实施. 

组织需要找到一个合适的解决方案来计算FASB ASC主题842的使用权资产和租赁负债在过渡日期和随后的租赁会计.  一般, 基于excel的解决方案适用于10个或更少租约的非复杂投资组合.  如果租赁配置文件更复杂或超过10个单独的租赁, 租赁软件解决方案可以更好地bet9平台游戏于管理, 如 simpLEASE. 除了提供给我们的客户 simpLEASE施耐德唐斯为租赁会计的技术方面提供咨询bet9平台游戏.